14 راهکار برای ساخت خانه ویلایی ارزان و ساده
هر روز، تعداد بیشتری از افراد تصمیم می‌گیرند ویلایشان را خودشان بسازند. ساخت خانه ویلایی ساده و ارزان، رویای بسیاری از ایرانی‌ها است. خانه های ویلایی، محلی هستند برای تفریح و خوش‌گذرانی یا حتی زندگی. عده‌ای فکر می‌کنند که ساخت ویلا حتما باید هزینه زیادی داشته باشد. اما می‌توانید با هزینه بسیار کم، خانه‌ای ویلایی بسازید که همه نیازهایتان را برطرف کند. این کار با رعایت چند نکته ساده امکان‌پذیر خواهد بود.
1. محاسبه ریز هزینه‌ها پیش از آغاز پروژه
توصیه می‌شود هزینه‌های کار را پیش از شروع، حتما دقیق تخمین بزنید و یادداشت کنید. بزرگ‌ترین اشتباه این است که بعد از شروع پروژه بخواهید تازه به فکر هزینه‌هایش بیفتید. اینکه هزینه های تقریبی را در ذهنتان داشته باشید، به‌هیچ‌وجه کافی نیست؛ هزینه‌ها باید با عدد و رقم به‌طور کاملا دقیق (تا جایی که قابل پیش‌بینی هستند) تعیین شوند.
2. ساخت خانه ویلایی ساده با متراژ پایین
هرچه اندازه خانه ویلایی شما کوچک‌تر باشد، مطمئنا هزینه‌هایش کمتر خواهد بود. برای داشتن ویلای دلخواه، لزوما نیازی نیست مساحتش را بالا ببرید. سعی کنید مساحت را تا جایی پایین بیاورید که با بودجه‌تان همخوانی داشته باشد. شاید بتوانید یک اتاق اضافی را حذف کنید یا گاراژ را کمی کوچک‌تر در نظر بگیرید.
.jpg)
3. خرید مصالح ساختمانی ارزان و باکیفیت
این روزها، فناوری ساخت مصالح ساختمانی پیشرفت چشمگیری داشته است. برای مصالح هر یک از اجزای ساختمان، گزینه‌های فراوانی خواهید داشت. در بسیاری از مواقع، می‌توانید مصالح ارزان‌تر و مقاوم‌تر را پیدا کنید. مصالح و مواد بازیافتی نیز می‌توانند انتخاب خوبی همراه با هزینه پایین باشند.
4. خرید زمین ویلا با ابعاد کم
خرید زمین، نخستین گام برای ساخت ویلا به شمار می‌رود. هرچه ابعاد زمین شما کمتر باشد، قیمت آن نیز پایین‌تر می‌آید. در ضمن، زمین‌های بزرگ، حتی بعد از خرید به هزینه‌های پروژه ساخت خانه ویلایی ساده می‌افزایند. زیرا به محوطه‌سازی بیشتری نیاز خواهید داشت. برای مثال، طول دیوارهایی که می‌خواهید دور زمین بکشید، بیشتر می‌شود. رنگ زدن همین دیوارها، دوباره هزینه دیگری را به شما تحمیل خواهد کرد.
5. محوطه سازی به‌طور ساده
بخش عمده‌ای از هزینه های ساخت ویلا را هزینه محوطه‌سازی آن تشکیل می‌دهد. محوطه ویلا به فضای پیرامون ساختمان ویلا شامل حیاط و غیره می‌گویند. اجزای گوناگونی برای طراحی در این فضا قرار داده می‌شوند؛ مانند آلاچیق، استخر، مسیرها و گیاهان زینتی. اما می‌توانید این فضاها را به بهترین نحو با کمترین هزینه ممکن طراحی کنید.
نیازی نیست حتما استخرهای بزرگ یا آلاچیق‌های گران قیمت در محوطه قرار دهید. یک فضای کوچک برای شما کافی خواهد بود یا می‌توانید به‌کل، سرگرمی دیگری را در نظر بگیرید. به‌جای آلاچیق، می‌توانید میز و نیمکت‌های ساده و زیبا را با طراحی جالب و سایه‌بان در فضا بچینید. گیاهان تزئینی را به‌گونه‌ای انتخاب کنید که به مراقبت کمتری نیاز داشته باشند و قیمت پایین‌تری داشته باشند.
6. انجام دادن برخی از کارهای ساخت به دست خود مالک
همه امور لازم برای ساخت خانه ویلایی ساده به مهارت حرفه‌ای نیاز ندارند. می‌توانید کارهای ساده را خودتان تکمیل کنید. اگر در زمینه کارهای ساختمانی مهارت دارید، حتی می‌توانید بعضی از کارهای پیچیده‌تر را بر عهده بگیرید. البته بهتر است همیشه از کمک افراد متخصص در امور ساختمانی استفاده کنید.
7. طراحی ویلا با اشکال هندسی ساده
تا جایی که ممکن است، پیچیدگی طراحی را کم کنید. طراحی‌های پیچیده، مانند طراحی‌های مارپیچی، منحنی یا اشکال خاص، نیاز به فضای بیشتری خواهند داشت. همچنین بعدا هزینه طراحی داخلی ویلا را بالا می‌برند. طراحی داخلی مستطیلی و مربعی یا L شکل، هزینه ساخت خانه ویلایی ساده را کاهش می‌دهد. سبک‌های ساده و مدرن مانند طراحی مینیمالیستی این روزها بسیار محبوب شده‌اند.
8. لوله‌کشی و سیم‌کشی ساده و بهینه
سعی کنید لوله‌کشی و سیم‌کشی ویلا را به ساده‌ترین حالت ممکن انجام دهید. به‌طور کامل بررسی کنید که کدام فضاهای ویلا به لوله‌کشی نیاز دارند. درواقع، فقط تعداد کمی از اتاق‌ها باید به سیستم لوله‌کشی متصل باشند. طرح ویلا را به‌گونه‌ای تعیین کنید که اتاق‌هایی که به لوله‌کشی نیاز دارند، نزدیک هم باشند. بدین ترتیب، طول لوله موردنیاز کاهش می‌یابد و نقشه لوله‌کشی ساده‌تر خواهد بود. درنتیجه، هزینه‌ها پایین‌تر می‌آیند.
چنین مسئله‌ای درباره سیم‌کشی ویلا نیز صدق می‌کند. البته بیشتر اتاق‌ها باید به تجهیزات برقی ساختمان متصل باشند. اما میزان استفاده از برق در همه اتاق‌ها یکسان نیست. می‌توان نقشه سیم‌کشی را با توجه به این مسئله به‌طور بهینه طراحی کرد تا نقشه ساده‌تر و طول سیم‌کشی کمتر باشد.
9. ساخت خانه ویلایی ساده با اجزای پیش ساخته
مدتی است که استفاده از اجزای پیش ساخته در کارهای عمرانی رواج یافته است. این اجزا درواقع قسمت‌های مختلف یا سازه ساختمانی هستند که از قبل، به طور کامل در کارخانه ساخته می‌شوند. سپس آن‌ها را به سایت ساختمان منتقل می‌کنند و آنجا فقط نصبشان می‌کنند. سقف‌ها و دیوارهای پیش ساخته، شیروانی‌های آماده و دیگر اجزای پیش ساخته برخی از این موارد هستند.
هزینه ساخت خانه ویلایی ساده با اجزای پیش ساخته کمتر خواهد بود. زیرا نیازی نیست این اجزا در محل ساختمان طراحی و ساخته شوند. تولید کارخانه‌ای این اجزا به‌صورت انبوه، ارزان‌تر تمام می‌شود. ضمنا، نصب آن‌ها در محل نیز بسیار سریع‌تر است و به زحمت کمتری نیاز دارد. این یعنی هزینه کارگران را نیز کاهش داده‌اید.
10. تنظیم زودهنگام قرارداد با پیمانکاران
بسیاری از پیمانکاران، معمولا تا چند هفته یا چند ماه آینده، برنامه‌شان پر است. اگر نیاز باشد که با چند پیمانکار همکاری کنید، باید مدت‌ها قبل از آغاز پروژه ساخت خانه ویلایی ساده هماهنگی‌های لازم را با همه آن‌ها به عمل آورید. در غیر این صورت، مجبور می‌شوید قراردادهای فوری با پیمانکاران ببندید که هزینه اضافی خواهد داشت.
11. تمرکز بر طراحی عمودی به‌جای طراحی افقی
اگر می‌خواهید ویلایتان فضای زیادی داشته باشد، اما مساحت زمین و ساختمان آن کم باشد، می‌توانید فضای آن را به‌صورت عمودی افزایش دهید. یعنی می‌توانید ساخت خانه ویلایی ساده و چند طبقه را در نظر داشته باشید. همچنین می‌توان فضاهای انبار و طراحی دکوراسیون داخلی ویلا را به‌منظور اشغال فضای کمتر، به‌طور عمودی انجام داد. طراحی عمودی ویلا، نسبت به طراحی افقی و افزایش مساحت آن، ساده‌تر است و سریع‌تر تکمیل می‌شود.
12. استفاده از نمای آجری
نیازی نیست حتما نمای بیرونی ساختمان ویلا را رنگ کنید یا با لایه دیگری روی آجرها را بپوشانید. می‌توانید آجرهایی با ظاهر زیبا برای نما تهیه کنید. بدین ترتیب، هزینه و زحمت رنگ و بتونه روی آجر را نخواهید داشت. بسیاری از افراد نمای آجری را از نظر زیبایی به نمای رنگ‌کاری شده ترجیح می‌دهند. با این ترفند، زمان تکمیل ساخت ویلا نیز کوتاه‌تر می‌شود.
13. ساخت خانه ویلایی ساده با طراحی باز
طراحی باز می‌تواند به کاهش زحمت ساخت و درنتیجه کاهش هزینه ساخت ویلا کمک کند. برای طراحی باز ویلا، تعداد فضاها را کمتر در نظر می‌گیرند. یعنی اتاق‌ها، سالن‌ها، آشپزخانه و غیره تا جای ممکن با هم یکی می‌شوند. بدین ترتیب، تعداد اتاق‌ها کمتر، اما فضای هر اتاق بیشتر خواهد بود. همچنین در این نوع طراحی، پیچیدگی‌های داخل فضا، مانند اپن، پارتیشن و سکو را نیز به حداقل می‌رسانند.
برای طراحی باز، می‌توان اتاق‌ها را با پنجره‌های بزرگ یا دیوار و پارتیشن شیشه‌ای از هم جدا کرد. همچنین حداکثر تعداد پنجره در نظر گرفته می‌شود تا بیشترین نما از بیرون ویلا به دست آید و جذب نور خورشید به حداکثر برسد. در طراحی باز، می‌توانید تقریبا از هر قسمت داخل ویلا به قسمت دیگر آن دید داشته باشید.
14. استفاده از مصالح با وزن سبک‌تر
تا جای ممکن، جنس مصالح را به‌گونه‌ای انتخاب کنید که کمترین وزن ممکن را داشته باشند. بدین ترتیب، وزن تمام‌شده ساختمان به حداقل میزان خود می‌رسد. درنتیجه، وزن و جرم فولاد مورداستفاده در اسکلت نیز به‌طور چشمگیری پایین خواهد آمد. این یعنی هزینه کمتری برای مصالح فولادی پرداخت می‌کنید. درعین‌حال، به دلیل وزن کم ساختمان، مقاومت لرزه‌ای آن بالا می‌رود.
